Rạch Chiếc tăng tốc giải phóng mặt bằng, cơ hội nào cho The Global City và Palm River?

Khi Thủ Thiêm dần định hình vai trò trung tâm tài chính mới của TP.HCM, giới đầu tư đang bắt đầu hướng sự chú ý đến những mảnh ghép tiếp theo của khu Đông. Và Rạch Chiếc nổi lên như một điểm sáng đáng chú ý khi công tác giải phóng mặt bằng cho Khu liên hợp Thể dục Thể thao Quốc gia đang được đẩy nhanh sau nhiều năm chờ đợi. 

Cập nhật mới nhất về Khu liên hợp Thể dục Thể thao Quốc gia Rạch Chiếc 

Sau nhiều năm chờ đợi, công tác giải phóng mặt bằng tại Khu liên hợp Thể dục Thể thao Quốc gia Rạch Chiếc đang có những chuyển biến tích cực. 

Theo Kế hoạch 252/KH-UBND, TP.HCM đặt mục tiêu hoàn thành thu hồi đất và bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư vào tháng 10/2026. Hiện nay, công tác kiểm đếm đã hoàn thành 837/853 hồ sơ, tương đương gần 98% khối lượng công việc.

Song song đó, các cơ quan chức năng đang tiếp tục xác nhận nguồn gốc đất, rà soát pháp lý và hoàn thiện các chính sách hỗ trợ đặc thù cho người dân thuộc diện ảnh hưởng. Đây được xem là bước tiến rõ ràng nhất của dự án trong nhiều năm qua, tạo nền tảng để triển khai các hạng mục theo quy hoạch. 

Vì sao Rạch Chiếc được xem là "mảnh ghép chiến lược" của khu Đông?

Trong quy hoạch phát triển đô thị, vị trí luôn là yếu tố quyết định khả năng tăng trưởng dài hạn của một khu vực. Với Rạch Chiếc, lợi thế này càng trở nên nổi bật khi nằm ngay trung tâm mạng lưới hạ tầng quan trọng của TP.HCM.

Từ Rạch Chiếc, có thể kết nối nhanh đến trung tâm thành phố thông qua đại lộ Võ Nguyên Giáp và Mai Chí Thọ. Đây là hai tuyến giao thông huyết mạch đóng vai trò kết nối khu Đông với Thủ Thiêm, Quận 1 và các khu vực lân cận.

Bên cạnh đó, khu vực còn tiếp giáp cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến giao thông chiến lược kết nối TP.HCM với Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu và sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai. Nhờ lợi thế này, Rạch Chiếc được kỳ vọng trở thành một trong những điểm kết nối quan trọng giữa trung tâm TP.HCM và cửa ngõ hàng không quốc tế lớn nhất phía Nam.

Đặc biệt, khoảng cách ngắn đến Khu đô thị mới Thủ Thiêm giúp Rạch Chiếc hưởng lợi từ quá trình dịch chuyển dòng vốn, doanh nghiệp và lực lượng chuyên gia về phía Đông thành phố. Đây là yếu tố tạo nền tảng cho nhu cầu nhà ở, thương mại và dịch vụ trong dài hạn.

Không chỉ sở hữu lợi thế hạ tầng, Rạch Chiếc còn nằm ở vị trí trung tâm của hệ sinh thái phát triển đang dần hình thành tại khu Đông.

Có thể thấy, Rạch Chiếc không phát triển riêng lẻ mà là một phần trong hệ sinh thái đô thị đang dần hình thành tại khu Đông. Khi các mảnh ghép này cùng hoàn thiện, khu vực này sẽ có thêm động lực để thu hút dân cư, doanh nghiệp và các hoạt động thương mại, dịch vụ. 

Khu liên hợp thể thao quốc gia sẽ tạo tác động gì đến bất động sản lân cận?

Theo quy hoạch, dự án sẽ bao gồm sân vận động trung tâm khoảng 70.000 chỗ ngồi, nhà thi đấu đa năng khoảng 18.000 chỗ ngồi cùng nhiều công trình thể thao chuyên biệt khác. Tổng công suất phục vụ dự kiến lên đến 130.000 người, phù hợp để tổ chức các giải đấu thể thao, sự kiện văn hóa và chương trình giải trí quy mô lớn. 

Đối với bất động sản, dòng người luôn là yếu tố quan trọng tạo nên nhu cầu sử dụng thực tế. Khi lượng khách đến khu vực tăng lên, nhu cầu về lưu trú, mua sắm, ăn uống và các dịch vụ đi kèm cũng có cơ hội tăng theo. 

Một số loại hình được dự báo hưởng lợi trực tiếp gồm:

Nếu được triển khai đúng tiến độ, Rạch Chiếc có thể trở thành trung tâm thể thao và sự kiện quy mô lớn của TP.HCM. Đây là yếu tố có khả năng tạo ra sức bật mới cho bất động sản khu vực lân cận trong dài hạn. 

Những khu đô thị hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển của Rạch Chiếc

Mỗi khi một công trình hạ tầng quy mô lớn được triển khai, những dự án nằm trong vùng hưởng lợi trực tiếp thường là nhóm nhận được sự quan tâm sớm từ thị trường. Với Rạch Chiếc, The Global City và Palm City - Palm River là hai cái tên nổi bật nhờ vị trí cận kề và khả năng kết nối thuận lợi.

The Global City – Trung tâm đô thị mới của khu Đông

The Global City được đánh giá là dự án hưởng lợi trực tiếp nhờ vị trí liền kề khu liên hợp thể thao quốc gia. 

Nằm ngay cửa ngõ khu Đông TP.HCM, dự án sở hữu vị trí chỉ cách Rạch Chiếc vài phút di chuyển thông qua các trục đường chiến lược như Đỗ Xuân Hợp, Mai Chí Thọ và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Khi Rạch Chiếc đi vào vận hành, lượng khách tham gia các hoạt động thể thao, văn hóa và giải trí được kỳ vọng sẽ gia tăng đáng kể. Điều này có thể tạo thêm nhu cầu cho các hoạt động bán lẻ, lưu trú, dịch vụ và thương mại tại khu vực lân cận - nơi mà The Global City đang hiện diện với quy mô và hệ tiện ích lớn.

Palm City - Palm River

Nếu The Global City được định vị là trung tâm thương mại, giải trí và kinh doanh mới của khu Đông, thì Palm City - Palm River lại nổi bật với vai trò một khu đô thị sinh thái dành cho nhu cầu an cư lâu dài.

Dự án nằm tại Nam Rạch Chiếc, kết nối thuận tiện với Mai Chí Thọ, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và khu đô thị mới Thủ Thiêm. Vị trí này giúp việc di chuyển vào trung tâm thành phố hoặc đến các khu vực kinh tế trọng điểm trở nên thuận tiện hơn, đồng thời tạo lợi thế khi khu Đông tiếp tục mở rộng về quy mô dân cư và hoạt động kinh tế.

Dù không hưởng lợi trực tiếp từ các hoạt động sự kiện như The Global City, dự án lại có cơ hội đón nhận những tác động tích cực từ sự phát triển đồng bộ của toàn khu Đông. Khi trung tâm tài chính Thủ Thiêm, Khu liên hợp Thể dục Thể thao Quốc gia Rạch Chiếc và hệ thống hạ tầng liên vùng cùng hoàn thiện, giá trị bất động sản khu vực Nam Rạch Chiếc cũng có cơ sở để tăng trưởng theo thời gian.

Bên cạnh lợi thế kết nối, Palm City - Palm River còn sở hữu môi trường sống ven sông và cộng đồng cư dân đã hiện hữu. Đây là yếu tố giúp dự án duy trì sức hút đối với nhóm khách hàng mua ở thực và đầu tư dài hạn. 

>> Cập nhật nhiều thông tin tại TriHomes - Property Saigon

**Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: TriHomes thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.