BĐS gần trường quốc tế tăng giá 200%, tiềm năng The Global City với King’s College School?

Thảo Điền từng tăng giá mạnh sau khi hình thành hệ sinh thái trường quốc tế . Vinhomes Central Park cũng nhanh chóng bứt tốc khi Vinschool xuất hiện và kéo theo hàng nghìn gia đình trẻ chuyển về sinh sống. Vậy khi King’s College School chính thức hiện diện tại The Global City, mặt bằng giá bất động sản khu Đông sẽ còn đi xa tới đâu? 

King’s College School - trường quốc tế bảo chứng chất lượng giáo dục

King’s College School không đơn thuần là một trường quốc tế, mà còn được xem như “bảo chứng” cho nền giáo dục tinh hoa toàn cầu. Ngôi trường này được thành lập từ năm 1829 theo Hiến chương Hoàng gia tại Wimbledon, London và ban đầu là một bộ phận của King’s College London danh tiếng.

Sau gần hai thế kỷ phát triển, King’s College School đã trở thành biểu tượng giáo dục hàng đầu của Anh Quốc. Hiện tại, trường luôn nằm trong nhóm top 1% trường tư thục xuất sắc nhất, đặc biệt nổi tiếng với chương trình Tú tài Quốc tế IB cùng tỷ lệ học sinh trúng tuyển vào Oxford, Cambridge hay Harvard ở mức rất cao.

Với nhiều gia đình quốc tế, đây không chỉ là nơi học tập mà còn là môi trường giúp hình thành tư duy toàn cầu và nền tảng phát triển dài hạn cho con cái.

Điều đáng chú ý là một trường quốc tế danh tiếng thường kéo theo ba thay đổi lớn: thay đổi chân dung cư dân, thay đổi nhu cầu ở thật và thay đổi mặt bằng giá bất động sản toàn khu vực.

Đây cũng là lý do nhiều đại đô thị quốc tế luôn phát triển giáo dục song song cùng nhà ở. The Global City hiện đang đi theo hướng đó khi được định hướng trở thành “downtown mới” của TP.HCM và quy hoạch bởi Foster + Partners – đơn vị đứng sau hàng loạt biểu tượng kiến trúc toàn cầu.

Sự xuất hiện của King’s College School vì thế càng giúp hoàn thiện “hệ chuẩn quốc tế” cho đại đô thị này, từ quy hoạch, tiện ích cho đến giáo dục đều đi cùng một tầm nhìn dài hạn. Và thực tế, đây là điều không nhiều khu đô thị tại TP.HCM làm được ở thời điểm hiện tại.

Sự có mặt của trường quốc tế ảnh hưởng đến bất động sản như thế nào?

Trong bất động sản, trường quốc tế luôn được xem là “thỏi nam châm” hút cư dân tinh anh. Các gia đình có tài chính mạnh thường ưu tiên chọn nhà gần trường, từ đó hình thành khái niệm “School District” – tức khu vực sống xoay quanh các trường học. Đây cũng là những khu vực có khả năng tăng giá ổn định và bền vững nhất.

Tại TP.HCM, Thảo Điền là ví dụ rõ nét cho sức mạnh của giáo dục quốc tế. Sự xuất hiện của BIS, ISHCMC hay AIS đã thay đổi hoàn toàn diện mạo khu vực này.

Từ một vùng ven, Thảo Điền dần trở thành nơi sinh sống của cộng đồng người nước ngoài và giới thượng lưu quốc tế. Không chỉ môi trường sống thay đổi, mặt bằng giá bất động sản tại đây cũng liên tục xác lập đỉnh mới.

Hiện nay, các căn hộ gần trường quốc tế tại Thảo Điền luôn nằm trong nhóm có giá thuê cao nhất TP.HCM. Cộng đồng người nước ngoài sẵn sàng chi trả mức giá rất cao để con cái được học tập trong môi trường tốt. Điều này mang lại dòng tiền ổn định và tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Một câu chuyện tương tự từng diễn ra tại Vinhomes Central Park. Hệ thống Vinschool từng là điểm cộng lớn giúp khu đô thị này thu hút các gia đình trẻ.

Nhiều phụ huynh chọn mua nhà tại đây vì con có thể đi bộ đến trường. Sự tiện lợi, an toàn và môi trường sống đồng bộ đã tác động trực tiếp tới hành vi mua nhà. Đó cũng là lý do các căn hộ gần trường học thường có tốc độ bán hàng nhanh hơn.

Theo nhiều nghiên cứu quốc tế, bất động sản gần trường học chất lượng có thể tăng giá thêm tới 26%. Đây là con số rất đáng chú ý với những nhà đầu tư theo chiến lược dài hạn. Đặc biệt, King’s College School tại The Global City còn sở hữu vị thế cao hơn bởi đây là thương hiệu giáo dục top đầu thế giới với tiêu chuẩn tuyển sinh và đào tạo rất khắt khe.

Tiềm năng nào cho giá bất động sản The Global City?

The Global City không chỉ là một dự án nhà ở cao cấp. Đại đô thị này được định vị là “Downtown” mới của TP.HCM với quy mô lên tới 117.4 ha. Hiện tại, dự án đang từng bước hình thành hệ sinh thái sống hoàn chỉnh, nơi mọi nhu cầu từ an cư, giải trí đến giáo dục đều được tích hợp trong cùng một nơi.

Và trong hệ sinh thái đó, King’s College School được xem là “mảnh ghép chiến lược” có khả năng tạo ra sức bật dài hạn cho giá trị bất động sản.

Trường quốc tế thu hút cộng đồng cư dân tinh anh và trí thức

Sự xuất hiện của King’s College School được kỳ vọng sẽ thu hút mạnh nhóm cư dân tinh anh về sinh sống. Đây có thể là các chủ doanh nghiệp, chuyên gia quốc tế và tầng lớp thượng lưu mới – nhóm khách hàng luôn ưu tiên môi trường giáo dục khi lựa chọn nơi an cư.

Một cộng đồng cư dân chất lượng sẽ góp phần nâng tầm vị thế cho toàn bộ dự án. Khi cư dân có học vấn cao và tư duy toàn cầu, môi trường sống cũng dần trở nên văn minh hơn.

Kéo theo đó là sự phát triển của hàng loạt dịch vụ cao cấp. Các mô hình như trung tâm ngoại ngữ, nhà sách, cà phê hay trung tâm wellness sẽ xuất hiện ngày càng nhiều, giúp phân khu SOHO - khu nhà phố thương mại trở nên sầm uất và nhộn nhịp hơn.

Đồng thời, giá trị thương mại của các căn shophouse cũng tăng theo nhu cầu tiêu dùng thực tế. Nhà đầu tư nhờ đó có thể hưởng lợi kép từ giá trị tài sản và dòng tiền kinh doanh.

Tác động trực tiếp tới giá trị chuyển nhượng và cho thuê

Các dòng sản phẩm như căn hộ Masteri Grand View hay biệt thự thấp tầng được dự báo sẽ hưởng lợi lớn khi trường học đi vào vận hành. Nhu cầu tìm nhà quanh khu vực được kỳ vọng tăng mạnh nhờ nhóm phụ huynh và cộng đồng quốc tế.

Trên thực tế, người mua thường sẵn sàng trả thêm chi phí cho những căn nhà gần trường quốc tế. Đây là quy luật đã xuất hiện tại nhiều đô thị lớn trên thế giới.

Bên cạnh đó, giá thuê căn hộ tại The Global City cũng được dự báo nằm trong nhóm cao nhất khu Đông. Các giáo viên quốc tế và phụ huynh sẽ là nguồn khách thuê ổn định. 

Nhờ hệ tiện ích đồng bộ cùng cộng đồng cư dân chất lượng, tỷ lệ lấp đầy tại đây được đánh giá sẽ luôn duy trì ở mức cao. Đây cũng là yếu tố giúp gia tăng tính an toàn cho dòng vốn đầu tư dài hạn. 

Sự xuất hiện của King’s College School là bảo chứng vàng cho The Global City. Đây là sự kết hợp hoàn hảo giữa giáo dục tinh hoa và bất động sản hạng sang. Trong bối cảnh người mua ngày càng ưu tiên môi trường sống và cộng đồng cư dân, những đại đô thị sở hữu trường quốc tế danh tiếng sẽ có lợi thế rất lớn. 

Với uy tín của Masterise Homes, cùng định hướng phát triển bài bản, The Global City đang từng bước hình thành một chuẩn sống mới tại TP.HCM. Và rất có thể, King’s College School chính là “mảnh ghép cuối cùng” giúp khu đô thị này bước sang một mặt bằng giá hoàn toàn khác trong tương lai. 

>> Cập nhật nhiều thông tin tại TriHomes - Property Saigon

**Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: TriHomes thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.