Chính thức thành lập Trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm. Dự án nào sẽ hưởng lợi trực tiếp?

Trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm chính thức được thành lập – đây không chỉ là một quyết định hành chính, mà là cú hích lịch sử đưa TP. Hồ Chí Minh vươn tầm trở thành trung tâm tài chính khu vực, sánh vai với Singapore, Hong Kong hay Dubai. Vậy khi hàng nghìn chuyên gia cao cấp cùng gia đình đổ về Thủ Thiêm, họ sẽ chọn nơi nào để sinh sống, làm việc và giải trí? Dự án nào sẽ hưởng lợi trực tiếp và mạnh mẽ nhất từ làn sóng này?

Công bố thành lập Trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm

Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam đã được công bố thành lập vào ngày 21/12/2025, dưới sự chủ trì của Thủ tướng Phạm Minh Chính tại Hội nghị diễn ra ở Văn phòng Chính phủ.

Tại TP. Hồ Chí Minh, trung tâm được đặt tại khu vực Thủ Thiêm, thuộc địa bàn các phường như An Khánh, với diện tích khoảng 900ha, bao gồm các khu vực phía bên kia sông Sài Gòn.

Điều này không chỉ nâng cao vị thế của Việt Nam trên bản đồ tài chính toàn cầu mà còn mở ra cơ hội cho các doanh nghiệp, ngân hàng và tổ chức tài chính quốc tế tham gia hoạt động tại đây. 

Chính phủ nhấn mạnh rằng, trung tâm sẽ áp dụng các chính sách ưu đãi về thuế, visa và quy định pháp lý để thu hút nhân tài và vốn đầu tư, góp phần vào mục tiêu tăng trưởng GDP quốc gia lên mức cao hơn trong thập kỷ tới.

Nhìn vào lịch sử kinh tế thế giới, không khó để thấy những Trung tâm tài chính quốc tế có ảnh hưởng to lớn tới nhiều khía cạnh.

Trước hết, về mặt kinh tế, trung tâm sẽ là kênh huy động vốn hiệu quả, thu hút đầu tư nước ngoài và tạo đột phá nguồn lực. Như tại Yeouido – được thành lập từ năm 2000 với vai trò là CBD (Central Business District) mới của Seoul – đã chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ về doanh nghiệp tài chính, với hơn 55 lượt doanh nghiệp khởi nghiệp và số lượng nhân sự làm việc tăng gấp đôi chỉ trong thập kỷ đầu.

Về bất động sản, lợi ích rõ nét nhất là sự tăng giá trị tài sản. Các so sánh cho thấy, giá bất động sản tại khu CBD luôn cao hơn đáng kể so với khu vực non-CBD. Điều này xuất phát từ việc trung tâm tài chính thu hút lượng lớn các chuyên gia quốc tế, dẫn đến nhu cầu cao về nhà ở, văn phòng và tiện ích.

Vậy câu hỏi được đặt ra, là khi số lượng các doanh nghiệp tăng thì văn phòng công ty sẽ đặt ở đâu và khi những chuyên gia chuyên môn cao hội tụ về, thì họ sẽ ở đâu?

Dự án nào hưởng lợi trực tiếp?

Với việc thành lập Trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm, dòng chảy chuyên gia quốc tế và trong nước sẽ tăng vọt, ước tính hàng nghìn người cần chỗ ở, làm việc và giải trí. Các dự án bất động sản gần Thủ Thiêm sẽ hưởng lợi trực tiếp nhờ vị trí chiến lược, giúp tăng giá trị tài sản và tỷ lệ lấp đầy.

The Global City

Về vị trí, The Global City tọa lạc tại phường An Phú, TP. Thủ Đức, chỉ cách Thủ Thiêm khoảng 3-5 phút di chuyển bằng xe hơi qua cầu Thủ Thiêm hoặc hầm Thủ Thiêm. Vị trí giao với cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, tạo thành trục kết nối trực tiếp giữa sân bay quốc tế Long Thành và Thủ Thiêm. Giúp chuyên gia dễ dàng di chuyển giữa nơi làm việc tại trung tâm tài chính và sân bay cho các chuyến công tác quốc tế.

Với số lượng sản phẩm đa dạng, The Global City cung cấp hơn 10.000 sản phẩm bất động sản, bao gồm nhà phố thương mại, biệt thự, shophouse, căn hộ hạng sang và cao ốc văn phòng. Sự đa dạng này đảm bảo mọi nhu cầu ăn ở đều được đáp ứng, từ căn hộ 1-3 phòng ngủ đến biệt thự ven sông, phù hợp cho gia đình chuyên gia có con cái cần không gian rộng rãi.

Hệ tiện ích all-in-one tại The Global City là điểm nhấn, đáp ứng nhu cầu giải trí cho cả gia đình. Dự án tích hợp trung tâm thương mại rộng 123.000m² với các thương hiệu quốc tế, công viên City Park, hệ thống nhạc nước, hồ bơi ngoài trời chuẩn Olympic, phòng gym hiện đại, đường chạy ven sông và khu luyện tập thể thao. 

Chuyên gia có thể thư giãn sau giờ làm với các lễ hội ven kênh đào dài 2km, trong khi con cái được tiếp cận giáo dục và giải trí an toàn. Nhờ đó, The Global City không chỉ là nơi ở mà còn là điểm đến lý tưởng, dự kiến tăng giá trị lên 20-30% nhờ dòng chảy từ Thủ Thiêm.

Lotte Eco Smart City

Lotte Eco Smart City cũng hưởng lợi trực tiếp từ Trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm, với vị trí ngay trong lòng khu đô thị mới.

Dự án nằm tại khu chức năng số 2A, thuộc Khu đô thị Thủ Thiêm, phường An Khánh, Quận 2 (nay là TP. Thủ Đức), cách trung tâm Thủ Thiêm chỉ vài trăm mét. Đây là "tọa độ kim cương" ngay lõi trung tâm tài chính, kết nối dễ dàng với Quận 1 qua cầu Thủ Thiêm, metro và các tuyến đường chính.

Lotte Eco Smart City là khu phức hợp với tổng đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng, cung cấp căn hộ cao cấp, văn phòng, thương mại và dịch vụ đa chức năng trên diện tích lớn. Với quy mô thuộc một trong tám phân khu chức năng của Thủ Thiêm, dự án đảm bảo nguồn cung dồi dào, phù hợp cho chuyên gia nước ngoài thuê dài hạn hoặc mua để định cư.

Hệ tiện ích all-in-one tại Lotte Eco Smart City tập trung vào mô hình "thành phố xanh thông minh". Đối với giải trí gia đình, dự án có trung tâm thương mại Lotte, công viên cây xanh, hồ bơi, phòng gym, spa, trường học quốc tế và khu vui chơi trẻ em. Sự kết hợp giữa công nghệ IoT và tiện ích xanh giúp dự án trở thành lựa chọn hàng đầu, dự kiến tăng giá trị nhờ vị thế trung tâm tài chính.

Tóm lại, Trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm không chỉ là biểu tượng mới mà còn tạo ra hấp lực lớn cho các dự án như The Global City và Lotte Eco Smart City. Với nhu cầu từ chuyên gia ngày càng tăng, đây là thời điểm vàng để đầu tư, mang lại lợi nhuận bền vững và chất lượng sống vượt trội. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội, hãy cân nhắc các dự án này để đón đầu xu hướng.

>> Cập nhật nhiều thông tin tại TriHomes - Property Saigon

** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: TriHomes thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.