Đã đầy đủ pháp lý - Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm sẽ khởi công trong 2026

Siêu dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm từng khiến cả thị trường bất động sản TP.HCM nín thở suốt gần một thập kỷ vì vướng pháp lý, nay đã chính thức “hồi sinh” mạnh mẽ hơn bao giờ hết!

Lotte Eco Smart City đã hoàn thành 100% nghĩa vụ tài chính 16.190 tỷ đồng tiền sử dụng đất vào tháng 7/2025, mở đường cho lễ khởi công chính thức vào năm 2026. Đây không còn là dự án “trên giấy” mà là cơ hội thực tế, minh bạch và an toàn tuyệt đối để sở hữu bất động sản cao cấp nhất khu Đông Sài Gòn với mức giá dự kiến trung bình 400 triệu/m². 

Nếu bạn từng bỏ lỡ các dự án tỷ đô vì pháp lý chưa rõ ràng, thì ngay lúc này chính là thời điểm vàng để không bỏ lỡ lần thứ hai!

5 lý do nên đầu tư vào dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm

1. Vị trí kim cương tại lõi Thủ Thiêm: Giáp sông Sài Gòn, đối diện Quận 1, kết nối nhanh chóng với trung tâm kinh tế, đảm bảo giá trị tăng trưởng 20-30%/năm.
2. Pháp lý hoàn chỉnh và khởi công 2026: Với bộ hồ sơ pháp lý đầy đủ hoàn thiện năm 2025 sau giai đoạn tạm dừng từ 2017, dự án giảm thiểu rủi ro, mang lại sự yên tâm cho nhà đầu tư.
3. Thiết kế bền vững quốc tế: Hợp tác với Sasaki, CallisonRTKL và NBBJ, tích hợp công nghệ 4.0 và chuẩn xanh NFPA, tạo nên không gian sống cao cấp, dễ cho thuê với lợi nhuận 8-10%/năm.
4. Tiềm lực chủ đầu tư Lotte: Kinh nghiệm toàn cầu đảm bảo chất lượng và tiến độ, với hệ thống tiện ích như hồ bơi Olympic, trung tâm thương mại và khu vui chơi, nâng tầm giá trị sử dụng.
5. Tiềm năng sinh lời vượt trội: Giá mở bán trung bình 400 triệu/m² phù hợp thị trường cao cấp, kết hợp với sự phát triển của Thủ Thiêm thành trung tâm tài chính Đông Nam Á, hứa hẹn lợi nhuận cao từ cho thuê và bán lại.

Tóm lại, Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm là dự án lý tưởng cho những ai tìm kiếm sự kết hợp hoàn hảo giữa an cư và đầu tư. Với pháp lý vững chắc hoàn thiện năm 2025 và khởi công sắp tới, đây chính là thời điểm vàng để sở hữu.

Pháp lý hoàn thiện – Cú lội ngược dòng ngoạn mục 2025

Hành trình của Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm là câu chuyện điển hình về sự kiên trì và minh bạch:

• 1994-1995: Lotte lần đầu đặt chân nghiên cứu khu đất Thủ Thiêm.
• 1997: Chính thức đề xuất dự án.
• 07/2017: Ký hợp đồng đầu tư với UBND TP.HCM.
• 02/09/2022: Tổ chức lễ động thổ nhưng chỉ dừng ở san lấp mặt bằng vì vướng giá đất và nghĩa vụ tài chính.

Gần 8 năm đóng băng khiến nhiều người từng nghĩ dự án sẽ “chết yểu”. Nhưng chỉ trong năm 2025, mọi thứ đã thay đổi hoàn toàn:

• Tháng 7/2025: Hoàn tất nộp 16.190 tỷ đồng tiền sử dụng đất (bao gồm lãi chậm nộp hơn 2.622 tỷ).
• Tất cả quyết định quan trọng đã có đầy đủ:

1. Quyết định giao đất 2862/QĐ-UBND (24/08/2022)
2. Quy hoạch 1/500 – 2172/QĐ-UBND (28/06/2022)
3. Giấy phép môi trường 679/QĐ-UBND (03/03/2023)

Bộ pháp lý dự án đã “sạch” 100%, chỉ còn thủ tục kỹ thuật cuối cùng trước khi khởi công 2026. Chính sự lội ngược dòng này đã biến Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm từ dự án “đầy rủi ro” thành dự án “an toàn bậc nhất” phân khúc siêu cao cấp hiện nay.

Thiết kế chuẩn quốc tế - Đỉnh cao bền vững

Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm không chỉ là một dự án bất động sản mà còn là kiệt tác kiến trúc, được thiết kế bởi các đơn vị hàng đầu thế giới, đảm bảo tính bền vững và hiện đại vượt trội.

1. Khu thương mại: CallisonRTKL – studio kiến trúc Mỹ nổi tiếng với các công trình biểu tượng như sân bay quốc tế và trung tâm mua sắm cao cấp
2. Khu căn hộ: NBBJ – công ty thiết kế hàng đầu thế giới với các dự án như Google và Amazon 
3. Nhà thầu chính: Lotte E&C, đơn vị xây dựng uy tín của Tập đoàn Lotte, với kinh nghiệm thực hiện hàng loạt dự án lớn tại châu Á

Các căn hộ tại Lotte Eco Smart City có chiều cao tầng lên đến 3,2m, diện tích trung bình 100m², tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và thông gió. Dự án áp dụng nghiêm ngặt tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy NFPA 5000 (2021) của Hoa Kỳ, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.

Những yếu tố này không chỉ nâng tầm giá trị mà còn đáp ứng xu hướng toàn cầu về bất động sản thân thiện với môi trường, khiến dự án trở thành lựa chọn lý tưởng cho thế hệ millennials và giới thượng lưu.

Vị trí Phân khu 2A Thủ Thiêm - Lõi trung tâm khu đô thị mới

Là khu trung tâm mới, hiện đại và mở rộng của TP.HCM, Thủ Thiêm được định vị làm trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp, hội tụ văn hóa và giải trí. 

Từ những năm 1960, Thủ Thiêm đã được quy hoạch với nhiều đồ án khác nhau, nhưng đến nay đã chính thức được phê duyệt với 8 phân khu chức năng. Mỗi khu đảm nhận vai trò riêng biệt về sử dụng hỗn hợp đất đai, mật độ xây dựng và không gian công cộng.

Phân khu 2 nằm ở phía Nam Khu Lõi Trung tâm, là khu phức hợp mật độ cao tập trung thương mại, dân cư đa năng và thể thao giải trí. Toàn phân khu được chia thành ba phần nhỏ: 

1. Khu 2A ở phía Bắc Đại lộ Đông Tây (nơi Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm tọa lạc)
2. Khu 2B – Phức hợp Tháp Quan sát
3. Khu 2C – Phức hợp Thể thao Giải trí

Các công trình cao tầng tại Phân khu 2A được bố trí dọc Đại lộ Vòng cung và Quảng trường Thủ Thiêm, với chiều cao giảm dần hướng về sông Sài Gòn và Hồ Trung tâm.

Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm, với tòa tháp 50 tầng biểu tượng, sẽ trở thành trái tim của phân khu này, kết nối cư dân với hệ thống giao thông hiện đại như tuyến Metro số 1 và cầu Thủ Thiêm 2.

Chủ đầu tư Lotte – Tiềm lực tài chính “khủng”

Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) – Top 10 chaebol lớn nhất Hàn Quốc, doanh thu hàng chục tỷ USD/năm, hiện diện tại hơn 20 quốc gia. Tại Việt Nam từ 1996 với hàng loạt dự án thành công: Lotte Center Hà Nội, Lotte Mart, Diamond Plaza…

Đối với Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm, Lotte liên doanh với ba đối tác Nhật Bản:

• Mitsubishi Corporation
• Mitsubishi Estate
• Toshiba Corporation

Tiềm lực tài chính vững mạnh của Lotte không chỉ đảm bảo tiến độ mà còn mang đến hệ thống quản lý vận hành đẳng cấp, giúp Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm trở thành tài sản giá trị lâu dài, ngay cả sau những thách thức pháp lý kéo dài.

Tổng quan về dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm

>> Cập nhật nhiều thông tin tại TriHomes - Property Saigon

** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: TriHomes thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.