Nhu cầu BĐS đạt đỉnh tại khu Đông TP.HCM 3 năm liên tiếp. Tiềm năng The Global City?

Khu Đông TP.HCM đang “nóng” hơn bao giờ hết khi nhu cầu bất động sản dẫn đầu toàn thành phố suốt 3 năm liên tiếp và tiếp tục bứt tốc đầu năm 2026. Liệu The Global City - siêu đô thị 117,4 ha do Masterise Homes phát triển - có phải là lựa chọn tối ưu để đón đầu chu kỳ tăng trưởng lịch sử của khu Đông?

Tăng liên tục 3 năm, BĐS khu Đông TP.HCM chưa bao giờ hạ nhiệt

Khu Đông TP.HCM, bao gồm TP Thủ Đức và các khu vực giáp ranh như Đồng Nai, Bình Dương, đã duy trì vị thế dẫn đầu về nhu cầu BĐS trong suốt 3 năm qua. Theo biểu đồ biến động mức độ quan tâm theo khu vực, khu Đông luôn chiếm tỷ lệ cao nhất, với chỉ số tăng trưởng ổn định qua các quý từ 2023 đến 2025.

Sự phục hồi mạnh mẽ của nhu cầu chung cư tại HCM năm 2025 cũng tập trung chủ yếu ở phía Đông, với mức tăng YoY lên đến +15% theo tháng. Các quận như Quận 2, Quận 7 và Quận 9 dẫn đầu về mức độ quan tâm chung cư, trong đó Quận 2 đạt 18%, Quận 7 đạt 15% và Quận 9 đạt 9%. Điều này phản ánh rõ nét sự chuyển dịch dân cư về khu Đông, nơi hạ tầng hiện đại và không gian sống xanh hơn.

Bên cạnh đó, phân khúc nhà riêng và chung cư cho thấy khoảng cách giá bán thu hẹp rõ rệt tại khu Đông và Nam. Tỷ số giá nhà riêng so với chung cư tại khu Đông giảm xuống còn khoảng 1.1 lần, cho thấy chung cư đang trở thành lựa chọn ưu tiên nhờ tiện ích và vị trí.

Những con số này chứng minh khu Đông không chỉ là "điểm nóng" tạm thời mà đã trở thành cực tăng trưởng bền vững của thị trường BĐS TP.HCM. Nhu cầu ở thực từ giới trẻ, chuyên gia công nghệ cao và dòng kiều hối kết hợp với tiềm năng sinh lời từ hạ tầng khiến khu vực này chưa bao giờ hạ nhiệt.

Khi hạ tầng "mở lối" cho bất động sản vươn tầm

Hạ tầng giao thông luôn là yếu tố quyết định giá trị BĐS, và khu Đông TP.HCM đang hưởng lợi lớn nhất từ các dự án trọng điểm quốc gia. Trong giai đoạn 2025-2026, hàng loạt công trình tỷ đô được đẩy nhanh tiến độ, biến khu Đông thành đầu mối kết nối liên vùng mạnh mẽ. 

Những dự án này không chỉ giảm tải giao thông mà còn tạo "cú hích" giá trị BĐS, với mức tăng trung bình 15-20% hàng năm tại các khu vực hưởng lợi trực tiếp.

The Global City - điểm đến của nhu cầu ở thực và đầu tư

Giữa cơn sốt BĐS khu Đông, The Global City nổi bật như một khu đô thị biểu tượng, được thiết kế bởi Foster & Partners - đơn vị hàng đầu thế giới. Với quy mô 117 ha tại phường An Phú, TP Thủ Đức, dự án sở hữu vị trí kim cương giáp cao tốc Long Thành - Dầu Giây, đường Đỗ Xuân Hợp và sông Rạch Chiếc.

The Global City không chỉ đáp ứng nhu cầu ở thực mà còn là kênh đầu tư hấp dẫn. Phân khu SOHO nhà phố thương mại đã bàn giao 100%, City Park 13ha vận hành sôi động, kênh đào nhạc nước hoạt động định kỳ. Các tháp căn hộ như Masteri Grand View, Lumiere Midtown đang lên tầng nhanh chóng, hứa hẹn mặt bằng giá mới năm 2026.

The Global City sở hữu hệ thống đa dạng như công viên trung tâm City Park, kênh đào nhân tạo The Canal of Love dài 2km với nhạc nước ánh sáng, trung tâm thương mại The Global City Mall quy mô lớn nhất Việt Nam, các trường học quốc tế (mầm non, tiểu học), bệnh viện và khu thể thao ngoài trời. Không gian xanh chiếm tỷ lệ cao, kết hợp tiện ích thương mại, giải trí, tạo nên lối sống "all-in-one" lý tưởng.

Với pháp lý vững chắc và tiến độ đảm bảo từ Masterise Homes, The Global City thu hút giới thượng lưu và nhà đầu tư dài hạn, đặc biệt khi hạ tầng nội - ngoại khu hoàn thiện sẽ đẩy giá trị tăng vọt. Nếu bạn quan tâm, hãy liên hệ ngay để cập nhật thêm thông tin chi tiết và cơ hội sở hữu. Đừng bỏ lỡ siêu đô thị này trong năm 2026!

>> Cập nhật nhiều thông tin tại TriHomes - Property Saigon

** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: TriHomes thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.